💡亮哥20年房地产经验认为，只要你这套房子能够满足这4个前提条件，那无论它在什么地段，在哪个城市，你都可以随便买。这个判断标准是适用于全国的。 1️⃣好租 租金对应的是人流、产业、投资回报率。你要以租客的身份去暗访，了解一下它实际的租金和价格空间。 2️⃣好贷 只有银行认可的房子才是真正的好房子。你去问问银行的贷款经理，这套房子到底能贷多少钱。如果他能贷7成，基本上就是稳了。 3️⃣好住 不是你一个人认为这套房子好住就可以，是要求这个小区要有源源不断的客户群体来接盘。你可以去看看这个小区是租客的多还是业主多。 4️⃣好卖 在市场上一定要有流通性和转手率，这样子的房子才能为你将来换房省点钱。