2025年10月27日，克而瑞湖南发布了2025年10月第3周（10.18-10.24）的楼市周报数据，市场成交呈现小幅浮动。“金九银十”最后阶段，中建博萃府、招商序、嘉信洋湖锦玺等热点楼盘均拿证新推，根据市场最新反馈，中建博萃府首次开盘118套房源，去化率达91%，成绩喜人。

政策方面，长沙市市场监管局发布《长沙市住宅小区物业服务收费及电梯安全使用规范经营指引》，针对市民关心的物业收费不透明、加价不规范、服务不到位等问题，为住宅小区物业收费划定明确“红线。其中规定，开发商交房当月不得向业主收取物业费。

土地市场方面，上周长沙新增土地供应0宗，新增土地成交0宗。

新房市场方面，上周（10.18-10.24）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交454套、5.38万方，成交均价13527元/㎡。供应上，一手住宅新增供应454套、1.75万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（10.18-10.24）内五区新增供应项目4个，共454套房源，详情如下：

楼盘营销活动方面，根据不完全统计上周不少楼盘采取特价房、降价促销、买房送礼等案场活动，促进楼市去化，详情请下图：

10.18-10.24，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中交瑞启芙蓉、嘉信洋湖锦玺、招商蛇口江山境、招商揽阅、长沙瑞府、万象春樾和景、招商序、京盛和府、招商蛇口璀璨学府、绿城梅溪半山等10个楼盘上榜。榜首成交套数34套，第十名成交9套。

其中位于榜单前三位的分别为芙蓉区尚东板块的中交瑞启芙蓉、岳麓区洋湖板块的嘉信洋湖锦玺、岳麓区麓谷板块的招商揽阅，分别成交33套、22套、18套。

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