我刚买的，还没一周，挂的120万，我心里价格100万，中介给我砍到102万，然后我们去面谈，一分钱没少，但是我还是买下了，同房源基本上都是115万左右，想了想不差这2个，这价格错过了太可惜了。价格都是谈判桌上谈下来的，如果你一定要买房子，现阶段的确是个时机，可以面谈，但是要理性对待！出价慎重！ 这波操作真的绝！同小区同房源差着13万，相当于白赚几年装修钱，换谁都得果断下手，这不是冲动是精准捡漏。 统计局数据摆着，今年上半年全国重点城市二手房议价空间平均达8.3%，卖家心态比前几年松多了，不再是“一口价不议价”的硬气。 很多人买房怕谈价，总觉得“卖家不降价就没辙”，其实现在不少房东急售置换，面谈时亮明诚意，再戳中对方痛点，让步空间比想象中大。 中介砍价只是第一步，真正的博弈在面谈。用户没被102万的价格卡壳，是摸准了“同房源价差”的核心，知道这价格真的没可替代性。 但别光盯着低价冲！产权是否清晰、有没有隐性抵押、房屋质量有没有猫腻，这些比少花2万更重要，理性排查才不会踩坑。 刚需买房现在确实占优，不像前些年抢房潮，现在能慢慢挑、大胆谈。但投资客别跟风，楼市稳字当头，想靠短期涨价赚钱基本不现实。 很多卖家挂价虚高，就是留着议价空间，你不主动谈，就只能被动接盘高价。用户心里有100万的底线，这才是谈判的底气。 “不差2万”的前提是房源性价比够高，要是遇到溢价房源，哪怕只多1万也别妥协。买房不是凑数，是买得值、住得安心。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
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