01项目概况

[金桥集团30余载浦东城市开发主角]

金桥集团成立于1990年，隶属浦东国资委，是伴随浦东改革开放发展起来的大型国有企业。金桥集团传承金桥开发区与碧云国际社区高品质开发理念与经验，启幕临港综合区约42平方公里的土地开发、产业规划、招商引资、运营服务、功能配套一体化开发运营。

[碧云经验输出国际社区模式]

金桥创新迭代碧云国际社区开发模式，以3.0共生城市模型，将项目打造为国际理念、开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代智慧新城。

产品类型:包含89㎡3房洋房、100㎡小高层及129㎡上叠、165㎡下叠叠加别墅，容积率低至1.7，以真叠墅结构为主打。

02板块概况

这是一个“产、城、人、景”融合发展的“TOD大城”。依托两港快线综合区站的交通优势，及商业中心辐射能力，有机融合科创产业园区，完善布局学校、商业与社区服务功能构建优质15分钟生活圈，形成一个宜居宜业、充满活力的魅力新城。两港快线预计2026年通车，届时从综合区站3站到浦东枢纽，机场联络线3站到张江，轨交出行快人一步。

南汇支线通车在即，通勤效率大幅提升

临港楼市此前最大的短板是距离市区远，随着16号线单线独撑的局面被机场联络线、南汇支线打破，临港新片区的野心展露无遗。

最新消息获悉，南汇支线正紧锣密鼓建设中，预计2026年左右通车，届时可高效串联浦东国际机场与上海市区。从临港综合区站出发，6站即可快速直达张江，临港通勤效率即将迎来质的飞跃。

[金港智荟园智创数字产业未来]

金港·智荟园（二期）、金港·智宇园和金港·智拓园等，合计总规模28.6万方米，已于2023年4月开园，吸引中国移动、中国电信、新松机器人、微小型卫星工程中心等一批高端智造企业入驻！

03周边配套

[通融世界TOD轨交导向联动空间]

两港快线：3站抵达浦东国际机场和上海东站

两港大道：约30分钟直达南部产业联动区

南汇支线：快速到达浦东交通枢纽圈

[滨水商枢观塘庐未来商业中心]

距星海湾项目直线距离约500米（招商中）观塘庐生态商业中心，总建筑面积约10000㎡，定位集“公园+商业+社区”为一体的高端商业体。

[毗邻30万方教育综合体

文脉斐然天成]

这里有如雷贯耳的临港平和学校。总建面积约26万方恢宏炫酷的规划设计，从幼儿园到高中全龄段的规模，宣示了临港平和学校全国一流学校的定位。公建配套学校方面，综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单，令人期待。

[公园大境

拥抱鲜氧新生活]

毗邻上海鲜花港、上海滨海森林公园，约万亩森态花海大境，滋养健康的绿色宜居高地。

[完善医疗体系

三甲护航健康]

南面约6.5公里第六人民医院东院，三级甲等医院。

04产品情况

金港·星海湾以碧云国际住区为蓝本，打造碧云国际社区2.0。将无界共生的融合生活方式引入临港，与外部产业、生态、商业、教育、交通资源相融合，最终呈现出能够容纳当代理想人居的超级大盘，为临港打造出更舒适、更高效、更具居住体验感的未来式社区。

[极简派]现代典雅建筑美学

建筑采用暖色仿石涂料和咖色涂料，加上LOW-E中空玻璃，基座部分辅以部分暖色石材和咖色金属组合，成就色调温暖、线条利落、大窗墙比的现代典雅建筑美学。

[生命力]约1.7容积率

全龄舒适社区

区域内罕有约1.7容积率住区，匠筑全龄园林社区“共享客厅”，演绎多层次互动生活场景，开启健康生活新方式。

[自然界]无界公园

沉浸式主题景观

让生活张弛有度，匠心设计全龄主题段景观：

一轴：“潮汐筑梦漫步轴”贯穿于项目

两带：成长陪伴梦想带，休憩花园缤纷带

双环：社区活力跃动环社区休闲交流环

五花园：梦想花园+休闲花园+健康花园+活力花园+形象花园

集观赏、休闲、交流为一体，针对不同年龄段，打造童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等，无界公园生活。

[精装品质]国际一线精装

缔造生活品质

甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金等国际品牌精装品牌，设计细节精雕细琢，系临港人居品质引领者。

05户型大全

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