相邻两个小区，供暖改造费用一个92元/平方米，一个258元/平方米？ 青岛平度市同乐苑小区是20年前交付的老小区，当时并没有接入市政供暖，冬天取暖都是靠小区自己烧锅炉，效果并不理想。近些年，随着周边新建小区越来越多，市政供热管网建到了同乐苑小区门口，居民们就想把小区的暖气也接入集体供暖。 据统计，同乐苑小区共有居民172户，其中115户希望接入市政供暖，管网改造费用也需要这115户居民平摊。当居民们向平度市城乡建设局提出管网改造申请后，得到的结果却让他们大吃一惊。根据平度市城乡建设局回复的管道施工方案，115户居民需承担233.8万的改造费用，平均每家两万多元，折合每平方米200多元。这个价格是居民们无法接受的，因为隔壁小区接入集体供暖时，管网改造费用是每平方米92元，到了自家小区，怎么就翻倍还多了呢？ 相邻两个小区改造费用为何相差这么多？改造方案和收费标准是否有政策依据呢？ 在平度市城乡建设局供热科，工作人员向特派员出示了2023年9月20日起施行的《青岛市城市基础设施配套征收使用管理规定》，按照《规定》要求：本市城镇规划建设用地范围内新建、改建、扩建的非工业项目配套费征收标准为每平方米258元。但具体到同乐苑小区，当时是由平度市同和街道办事处牵头，平度市城乡建设局协调青岛兴平热电有限公司做了成本预算，这才出现了每平方米200多元，总计233.8万元的总费用。 这个说法特派员也在平度市同和街道办事处得到了证实。同时，街道办事处工作人员向特派员解释了同乐苑小区和隔壁小区改造费用翻倍，是因为两个小区参考的政策不一样。隔壁的小区参考的是2020年颁发的《平度市人民政府办公室关于加强和规范城市基础设施配套费征收使用管理的通知》，而这份通知的有效期是2021年1月31日至2024年1月。虽然两个小区的地理位置是邻居，但参考政策的适用时间节点不同，导致收费标准不同。 据街道办工作人员说，他们第一次知道同乐苑居民有供热管网改造的需求是在2024年8月，按照这个时间点，适用新政策是没有问题的。但是小区居民们却说，他们早在2023年夏天就向物业公司提出了并入市政供暖的需求，是物业公司不作为才导致项目拖延，如果当时能顺利推进，是完全能赶上原有政策有效期的。 既然2023年居民们就提出了需求，为什么两年过去了还没有落地？特派员来到同乐物业，找到了当时对接此事的工作人员。这位物业公司工作人员说，当时确实经过中间人去对接了青岛兴平热电有限公司，但对方的回复一直就是等消息，等来等去却没了消息，这才导致现在这个局面。 为解决同乐苑小区的供暖问题，在采访的第二天，平度市同和街道办事处组织多方协商，提出了具体的解决方案。 经业主代表、物业经理、青岛兴平热电有限公司三方协商，目前的方案是参照新建小区标准每平方米115元重新进行成本计算，室外工程由物业公司和业主们自发寻找施工队伍以降低成本。目前各方对这一方案暂时达成一致。 来源 小溪办事