首先根据中华人民共和国民法典明确规定。不能私自停水停电，否则就是侵犯权益的行为，如果构成刑事犯罪的，可能以寻衅滋事追究其责任。其次，开发商一房二卖， 可能会涉嫌合同诈骗罪。但是我国法律明确规定，房管部门的登记备案是曹先生的，那么曹先生可以报警处理。并可以向法院诉讼，依法主张自己的权利，同时装修的这个朋友也要根据法院判决进行回复。原样处理并且赔偿损失。