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北京房价到底跌成啥样了, 我朋友2021年买了套六十多平的二手小两居,花了43

北京房价到底跌成啥样了, 我朋友2021年买了套六十多平的二手小两居,花了430万,贷款300万。 可现在呢,网上同户型挂牌才260万。每个月一万五千多的贷款,再加上这些年的利息,妥妥亏损超200万。 他俩现在日子过得提心吊胆,就怕哪天突然失业,房子卖了都还不上贷款。在北京打拼这么多年,积蓄全搭进去,最后可能一场空。 这事给大家提了个醒,买房子可别加太高杠杆,得量力而行。不然,就像我朋友这样,压力大得喘不过气。 大家说说,除了杠杆,买房子还有哪些要注意的“坑”呢?

评论列表

宏伟
宏伟 9
2025-11-02 08:06
430万的,最终会稳定在45万左右

银砖 回复 11-09 06:14
过去30年(1995—2024年)全国住宅累计数据总和如下: - 新开工面积:3,099,464 万平方米 ,310亿㎡。310/80=3.875套 - 竣工面积:1,999,736 万平方米 ,200亿㎡。200/80=2.5亿套。 未竣工面积110亿㎡。110/80=1.375亿套。 到2025年7月全国住房施工面约44亿㎡ 停工,烂尾66亿㎡。66/80=8250万套。 截至目前(2025 年 1—7 月),全国仍有 445,107 万平方米 的住宅处于施工之中。 - 销售面积:2,932,805 万平方米 ,293亿 (含二手房) 😃😄 停工3年以上13.6亿㎡,1600万套。 累计停工烂尾规模(截至2023年底):全国商品住宅累计停工烂尾面积约占2019年以来累计施工新开工总面积的26.13%, 约33亿㎡。约330000/80=4125万套。

你觉得好就好 回复 11-09 06:37
数据来源都没有,我也可以编一些数据让你看,你这种人很容易被骗。我不和没房的人讨论房地产。

你觉得好就好
你觉得好就好 7
2025-11-07 08:43
低首付,就是债务陷阱,针对的是低收入的购房需求。在一旦断供,银行可行使无限追偿责任的现状未改变之前,一定要慎重,一失足成千古恨。
陈爱国
陈爱国 6
2025-11-02 12:58
这叫跌?
用户13xxx05
用户13xxx05 5
2025-11-17 16:26
现在还挺高的还没到葱的水平?
用户10xxx90
用户10xxx90 4
2025-11-04 07:28
哪个小区

帕托 回复 11-05 02:19
你信他呢?这就是博眼球的,哗众取宠造势胡编乱造的。

帕托
帕托 4
2025-11-05 02:24
已举报!
用户59xxx55
用户59xxx55 4
2025-11-04 19:04
活该,贷个款特么快90%了,
你觉得好就好
你觉得好就好 4
2025-11-07 08:39
低首付,就是债务陷阱,针对的是低收入的购房需求。
用户10xxx03
用户10xxx03 3
2025-11-15 20:46
确实跌了,老旧小区跌得更多,40%左右
用户88xxx64
用户88xxx64 2
2025-11-06 11:22
没有全款就不能买,贷2 0 0万二十年,利息就接近本金
福儿哥哥
福儿哥哥 2
2025-11-05 00:08
最大的坑就是人性
i低调难难
i低调难难 2
2025-11-05 02:47
疫情期间买房那是头得有多铁,自找的[哭着笑]
用户10xxx86
用户10xxx86 2
2025-11-22 00:26
买的时候就没考虑过失业?说到底还是想投资。
帕托
帕托 1
2025-11-05 02:17
纯扯,你知道60多平430万,相当于每平米超7万,北京超7万每平的房子你都知道在哪儿么?
利剑
利剑 1
2025-11-06 06:46
活该
抽烟
抽烟 1
2025-11-06 01:37
以后买房子必须全款,
你觉得好就好
你觉得好就好 1
2025-11-08 10:24
现在的房贷断供,主要是由于房地产调控引起的房价下跌产生的,住建部应该承担相应的责任,不能把调控的恶果转嫁到老百姓身上。
秋雨
秋雨 1
2025-11-23 07:32
这个房子超过100万就买贵了