卖房最重要的是对房子的正确评估，包括： 1.板块评估，板块是否热门，板块是否有活力，板块流通性如何，城市界面等。 2.小区评估：小区品质，小区流通性，小区优缺点，小区特点和卖点梳理。 3.小区卖出难度评估，小区购房者画像评估。 4.小区内部竞品分析，本房源优势与劣势梳理。 5.小区外部竞品分析，同板块不同小区对本房源的竞争关系。 6.本房源价值评估，挂牌定价评估，卖出价评估。 7.卖房策略评估，微观操作评估。 一房一案，一房一评，基本上按照这个模式执行，带看量，浏览量等数据会明显提升，助力会员顺利卖房！