市场目标达成情况 • 若市场快速回暖：如果利好政策在短期内促使房地产市场迅速止跌回稳，供求关系实现新的平衡，房价稳定，住房需求得到合理释放，那么政策可能会逐步收紧或退出。比如2024 - 2025年一系列政策推动下，市场止跌回稳态势明显，2024年四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0% ，若后续市场指标持续良好，政策力度可能调整。 • 若市场仍低迷：若房地产市场依旧面临较大压力，如库存去化困难、交易量持续低迷、房价下跌趋势未改等，为了稳定市场，利好政策大概率会持续甚至加码。 宏观经济环境 • 经济增长强劲：当宏观经济增长强劲，其他产业对经济的支撑作用明显增强，房地产在经济中的比重相对下降时，政府可能会减少对房地产市场的政策刺激，将资源更多地投向其他领域。 • 经济增长乏力：在经济增长乏力的情况下，房地产作为支柱产业之一，对经济的稳定和增长具有重要作用。政府为了拉动内需、促进投资和消费，可能会持续实施楼市利好政策，以稳定房地产市场，进而带动相关产业发展。 政策调整与平衡 • 政策协同与转型：房地产政策需要与土地政策、货币政策、财政政策等相互协同。如果其他政策发生变化，楼市政策也会相应调整。同时，随着房地产发展新模式的构建，政策会从传统的刺激需求向促进高质量发展转变，利好政策的内容和形式也会随之改变。 • 避免市场过热：持续的利好政策可能会引发市场过热，导致房价过快上涨、投机需求反弹等问题。为了避免这些情况，政府会密切关注市场动态，适时调整政策，使房地产市场保持平稳健康发展。 从当前来看，自2024年9月中央提出促进房地产市场止跌回稳以来，政策持续发力，市场呈现积极变化。在“推动房地产高质量发展”的大背景下，预计在未来一段时间内，利好政策仍会保持一定的延续性，但会根据市场实际情况进行动态调整。