【每日一图】最上面是香港房价指数，从2021年8月高点下跌29%后开始反弹，中间是香港的租金指数，22年见底，现在是新高。最下面是租金收益率（蓝色）与银行按揭利率（紫色）。很明显，当租金收益率高于按揭利率，房价就处在上升趋势。其他因素（供求关系，人口变化，疫情，经济，政府资产，也就是图中最上方的红色标注）其实都浓缩在租金收益率和按揭利率里了。财经香港房地产