10月二手住宅跌幅扩大，江苏“六城”领跌全国。 中指研究院最新发布的2025年10月中国100城住宅价格指数显示，二手住宅市场持续下行压力，全国二手房均价13,268元/平方米，环比下降0.84%，同比降幅扩大至7.60%——这是连续第42个月环比下跌，所有监测城市均现下滑。其中，跌幅排名前十的城市中，江苏独占6席，凸显长三角经济腹地“库存积压+需求疲软”的结构性困境。 根据中指研究院指数，二手房市场“以价换量”延续，但成交周期拉长、议价空间扩大（平均5%-10%），挂牌量高位运行。 江苏所属城市占前十的六个，平均跌幅1.64%，远超全国均值0.84%。苏北（如徐州、淮安）受“土地财政断奶”重创，2025年上半年土地出让收入同比跌45%；苏南（如无锡、南通）则遭全球贸易战波及等影响，导致中产财富蒸发。