一线城市中的北京楼市，这个“金九银十”已低调收尾。

据北京市住建委网签数据，10月北京二手住房网签量为12087套，环比下降23.7%，同比下降30.4%。新房方面，10月北京新建商品房住宅网签数量为3511套，环比上涨1.36%，同比下降28.97%。

北京十月楼市表现为何同环比均下滑？业内认为这背后有多重原因。

一方面，今年十月适逢国庆小长假，假期期间北京二手住宅网签仅148套，如果不算假期的话，十月日均网签量和九月份大体相当。此外，今年八月北京出台楼市新政，五环外购买商品住房不限套数，影响了短期市场。

克而瑞房价北京称，今年8月，北京新房和二手房数据双双反弹，二手房网签13331套，9月进一步攀升至15843套。10月二手房网签量为12087套，考虑到国庆假期因素，市场也不算低迷，与近六年同期数据对比排名第三。

从同比情况看，去年楼市新政刺激力度更大，九月时北京发布重磅的“930”楼市新政，下调首付比例、贷款利率、非京籍限购政策调整等一揽子政策，直接拉动了市场成交，到十月北京二手房网签量冲至1.7万套。