2025年1-10月，成都典型房企全口径销售排行榜中，TOP30房企全口径销售金额合计1579.7亿元，成都轨道城市、华润置地和中国铁建分别以129.4亿元、125.0亿元和123.3亿元位列全口径销售金额前三甲；成都TOP30房企全口径销售面积合计699.7万㎡，成都轨道城市、中国铁建和华润置地分别以71.8万㎡、54.4万㎡和53.7万㎡位列全口径销售面积TOP3。

政策层面看，10月成都发布公积金新政，成都住房公积金管理委员会对《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》进行修订，核心内容有两条：一对于2024年10月已经实施的“商转公”政策执行期限延长；二四取消原有的本市缴存限制，新政将于2025年10月15日正式实行，有效期为五年，这意味着异地购房人也可进行“商转公”贷款，或将减轻购房者购房成本，减轻还贷压力。

二手房成交层面，根据楼市日历数据，10月成都二手房网签16994套，同环比双双下跌，环比-12%，同比-14%。

土地成交层面，本地房企为主，民企占主导。

10月16日，成都四宗宅地成功出让，武侯区、温江区、双流区和新津区四区各有一宗，总用地面积12.55万㎡，总规划建面约23.9万㎡，起始价总计19.9亿，最终以3宗溢价成交+1宗溢价成交收官，成交总价19.95亿。

武侯区地块被武侯发展以11.47亿的底价拿下，成交楼面价14100元/㎡，该地块总用地面积4.28万㎡，规划建筑面积8.14万㎡，容积率1.9；

温江区地块由嘉禾兴拿下，该地块总用地面积3.92万㎡，规划建筑面积7.05万㎡，容积率2.0，底价成交，成交楼面价4450元/㎡；

双流区地块由成都瑞浩置业以底价拿下，总价3.14亿，成交楼面价8200元/㎡，总用地面积1.91万㎡，规划建筑面积3.83万㎡，容积率2.0；

新津区地块是四宗地块里唯一溢价成交的地块，溢价率2.27%，该地块总用地面积2.44万㎡，规划建筑面积4.88万㎡，容积率2.0，成交总价2.19亿元，成交楼面价4500元/㎡，由中宇启元竞得。

10月21日，成都成华区成功出让一宗宅地，由新希望地产&蓉华置业联合体以4.11亿的底价拿下，成交楼面价11200元/㎡，该地块总土地面积1.83万㎡，规划建筑面积3.67万㎡，容积率2.0；

10月22日，成都再成功出让5宗地块，郫都区犀浦板块2宗相邻地块均由万科&成都菁弘联合体拿下，合计总价3.16亿，其中，PD2025-13地块，成交楼面价4550元/㎡，总价2.34亿，PD2025-14地块，成交楼面价4570元/㎡，成交总价0.82亿。

其他三宗均被本土房企收入囊中，崇州市约40亩地块由成都市蜀州兴业实业发展有限公司以420万元/亩竞得，大邑县两宗地块分别由成都悦江湾建设发展有限公司（成交楼面价2000元/㎡，面积66.6亩），和成都邑览斜江建设发展有限公司（成交楼面价2150元/㎡，面积64亩）摘得。

10月30日，锦江区与成华区各成交一宗宅地，其中，锦江区地块被仁和春天以18100元/㎡、13.8%溢价率拿下，该地块刷新了区域楼面价纪录；成华区崔家店板块60亩低容地块经18轮竞价，由越秀拿下，楼面价16500元/㎡，溢价率11.5%。

亿翰智库2025年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展“成本管控/产品溢价/营销变现/资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。

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