有人说，比房贷更可怕的是物业费，房贷如果是30年的话，还完就没有压力了，而物业费则不一样，自从交房后住进去，每个月都算，即使不住同样也要缴纳，除非这套房子不是你的了才不需要缴纳。 北京华冠丽景小区王阿姨，房子套内80平米、公摊25平米，按105平米建筑面积收物业费，每月近300元。她8年没交物业费，理由很直接：物业只管屋外绿化、电梯，屋内水管漏、墙皮裂一概不管，该按25平米公摊收费，而非全额买单。 这话引发小区业主共鸣，业主群瞬间热闹起来。有业主套内120平米、公摊30平米，每月物业费400多元，吐槽物业只扫地倒垃圾，自家空调外机坏了想找物业帮忙联系师傅都被拒，质疑缴费价值。 房子空置也得全额交物业费，让不少业主不满。李大哥有套90平米房子（公摊20平米），因工作调动空置一年，物业费扣了两千多。他找物业理论，认为没添麻烦该打折，却遭到拒绝。 现实中，物业费收费标准不透明是常见问题。不少业主不清楚费用具体用途，只知道每月固定扣款，公摊面积占比高的业主，这种疑惑更强烈，觉得为没享受到的服务付费不公平。 物业有自己的说法，称物业费用于公共区域维护、人员工资等，不管业主是否居住，公共服务都在持续，全额收费符合规定。但业主认为，服务没覆盖套内区域，按建筑面积全额收费不合理。 核心矛盾还是服务与收费不对等。业主缴费是想获得对应服务，若物业只做基础工作，解决不了实际问题，自然会有抵触情绪。公摊面积的费用承担，更该有明确合理的说法。 其实，物业费收取可以更灵活。比如区分公摊和套内服务，或对长期空置房适当减免，既保障物业运营，也兼顾业主利益。关键是要公开透明，让业主清楚钱花在了哪里。 现在不少小区都有类似争议，物业费成了邻里和物业间的敏感话题。收费规则、服务边界，都需要更清晰的界定，才能减少矛盾。 大家对此事有什么看法？欢迎评论区聊聊 物业费收费规则 物业费新政 物业费抗辩