1. 银行不良资产增多，房贷、房企贷款违约变多，抵押房产积压；

2. 银行急于变现回笼资金，毕竟法拍房流拍率高，自己卖房能加快处置进度；

3. 楼市正处调整期，“闭眼买房赚”的时代结束，市场在出清房源、回归理性。