我个人的看法：1.以后地段、医疗教育资源不会像以前那么重要，是因为城市化的思路就是打造多个副中心，教育、医疗资源向外均匀辐射，其他文体、休闲娱乐、商业资源也一样。2.新规划的成片区域，特别是副中心政经集中区域，比如ZF行政中心，产业群所在地，会更有优势，因为重建没有包袱，规划更现代更科学，引入的资源更好，比如临港。3.新房更保值，新房越建越好，老房子就更难卖。当然收入理想的家庭可能会十年甚至五年一换，都换新房。如果我换房子，我就只想换新房。4.工作机会其实是房价最重要支撑，如果一个区域有好的工作机会，能通勤方便，房价就有保证。所以主要还是看产业发展机会和有没有巨头公司和配套公司搬入，光是生活舒适也吸引不到年轻人和精英，但是养老和追求舒适生活的人可以考虑。5.我个人喜欢国央企开发商，原因以前说过。所以综合考查，我个人喜欢的房子有以下要素：1.有好的产业和公司；2.在副中心；3.新房；4.国央企开发商；5.行政中心。只要有这些要素，配套设施一定好，会兼顾工作与生活需求。住过新房肯定不会想再住老房子的，完全两种品质。