说句实在话，城市更新在三四线城市推进的确有点难，尤其是老旧D级危房拆除，更是难啃的硬骨头。 但是，这些都是再难也要办的事儿，因为十五五规划定了调调，要推进城市高质量发展，而且房地产成了关系民生的大事，不仅要做，还必须做好。 住房问题是老百姓的头等大事，没房子的，得先解决好“有房住”的问题，那就是保障房，要让真正没房住、买不起房的人能够住得上、住得起。而目前有房住的，住得是旧房子的，要更新改造变成配套全、设施新、安全性好的好房子；住得是传统房子的，要提供高品质的大平层，总之，就是要分不同类型充分满足人们的改善性住房需求。 房地产的大趋势已明确，那就是“止跌回稳”，2030年前这5年，房地产市场势必要见分晓，因为，推动城市市场高质量发展决不是一句空话，而是各地需要实实在在推进的项目。 这5年，房地产市场会有这几方面的新变化： a、很多城中村要加速改造，危房拆迁改造集中推进 b、推进商品房现房销售，预售制逐步退出舞台 c、改善性住房需求会大量出现 d、老年群体小平米住房受追捧 e、租赁住房市场热起来 f、土地供应将持续收，低效用地、闲置房产、存量基础设施进一步盘活用好 g、房地产市场回暖，房价温和上涨 h、人口出现反向流动，中小城市发展带来新机遇 大家对此有何不同看法，一起来聊聊！