2018年之前，我们都说买房买的早，一定是人生赢家，因为那个时候刚好经历了一轮全国的去库存，房价在疯狂的翻倍。一年不买房，一年又白忙，因为一个房价上涨，你一年的工资还不及它的涨幅。 所以在房地产圈，还有网络上流行着这样一句话，“买房买的早肯定不会亏”。 但是今天回过头来看，并非如此。 可以说以上全错！ 好多人很早就买房了，账面上肯定赚了不少钱，但后来换房加了杠杆，现在又把原来买房赚的钱亏回去了。这种操作很多，2016-2017年换房的人一大堆，这批人里，很多都是早早买房享受到房产红利的人，他们也更愿意加杠杆…… 就比如那个时候，我有一个朋友在重庆的融景城买了三套房，当时的折算单价大概是8000元出头，后来就直接翻倍到了2.4万元，涨了三倍。 他觉得买房还挺赚钱的，然后就把赚到的钱拿去买了更多的房子，加了更多的杠杆，想要一次性的获得财富自由。 结果没想到这几年房价就疯狂的下跌了，而且跌幅还是蛮大的，大概是30%左右。他新买的那些房子呢，跌幅基本上是30%~40%，每套房子首付款都已经跌没了。 所以他用自己输不起的财富去赌了一个未知的未来，结果这个未来反而是赌输了。本来可以过上很轻松的日子，但是现在呢负债累累，人生悲剧。 如果复盘谁是楼市真正的“赢家”，我觉得三类群体： 第一类，没钱，根本不想房子的事，所以房子的涨跌跟他们无关，自然也就不会有现在的亏钱一说； 尤其是最近这些年，房价在疯狂的下跌，手里有房的亏的越多，反而是没有买房的成了人生赢家，不买房就是赚钱， 第二类，老老实实过日子，不考虑房子涨跌，也不愿意加杠杆，活得比较稳的这些人； 这种人一般还是有点经济实力，有条件全款买房就买，没条件全款买房就拖一拖，租房子也无所谓，那他们是没有什么生活压力的，谈不上亏和赢，但是呢，的的确确算人生赢家了。 第三类，懂楼市周期，能趁机离场的人。这类人绝对是高手，能够买在房价的上涨前夜，然后房价翻倍之后立马卖掉，把现金拿到手里再说。 第三类人很少。第二类人很难得。那么你是哪一类人呢？你是买房赚钱的那一批，还是高位接盘的那一批？买房时代变了吗 买房