“大家可以留意，厨房和厕所已提前蓄水，稍后可跟随工作人员到楼下查看是否存在漏水、渗水情况。”11月18日，泸州市城西某小区的“住户开放日”活动现场，泸州市建设工程质量保障中心副主任周艳丽正陪同业主实地“验房”，细致讲解验房要点。

作为泸州市守护群众“安居梦”的重要举措，“住户开放日”制度自2015年实施以来，已成为工程质量管控的关键环节。活动中，项目建设单位组织监理、施工单位共同成立质量问题整改处理小组，现场设立办公点负责接待，并按户形成“一户一档”（含公共部分），对住户发现的质量问题逐一记录、逐一整改、逐一销号，在竣工验收前需全部整改完毕。

“验房不用慌，重点盯紧高频问题就行。”针对业主普遍关心的验房技巧，周艳丽给出实用建议：墙面空鼓可通过小锤轻敲辨声，地面平整度用水平尺或目测即可检查；同时要留意门窗开启顺畅度与密封性；尤其关注空鼓、开裂、漏水等质量易发问题。

“今年5月买的房，听说有开放日就立马预约了。”刚完成验房的业主宋宏森深有感触，虽然发现两处空鼓，但整体情况很满意。问题已经登记上报，期待后续尽快整改。

周艳丽介绍，“住户开放日”的核心价值在于“前端化解矛盾”：既减少后续交房投诉，让业主接房后可即刻启动装修，避免因整改延误工期、造成经济损失，更是为民办实事的具体实践；加之交房前建设、施工、监理单位人员在岗，问题整改响应更快、效率更高。数据显示，截至今年10月底，泸州全市51个在建整治项目中，9个已完成整治，惠及609户群众；累计发布行业警示21条，召开专项研讨会7次，开展项目检查146次，发现并整改完成质量问题243项，闭环管理成效显著。

“住户开放日”仅是泸州市工程质量监管的一个缩影。近年来，泸州市建设工程质量保障中心不断创新工作机制，聚焦专项整治、模式创新、接诉即办等关键领域，持续提升监管效能。同日上午，该中心还组织人员走进建设中的山东省立医院泸州医院，开展工程质量差异化抽查。

“此次重点检查了吊顶空间高度与平整度，通过蓄水实验核查给水点渗漏情况，同时抽查了抗震阻尼器安装质量——包括焊接工艺和材料报审报验情况，以及现场幕墙施工质量。”泸州市建设工程质量保障中心法规监督科科长李洪凤介绍。

为实现精准监管，该中心于2024年率先试行《在建工程质量评价及差异化监督管理办法》，通过科学评价、分类监管、精准施策，推动参建单位压实主体责任。“差异化管理让监管更有针对性，日常常见质量问题有人督促整改，验收前的疑难问题能得到专业指导，不仅提升了工程质量，还营造了良好施工氛围。”山东省立医院泸州医院项目质量负责人谢宇表示，这种监管模式有效减少了返工、节约了成本，保障了工程按计划顺利推进。

四川在线、泸州市工程质量中心