祖传的宅基地所有权归谁 好多人觉得祖传宅基地就是自家私产，想咋处置就咋处置，这其实是个大误区。从法律上来说，宅基地所有权归村集体经济组织，和是否祖传、住多久没关系。我国土地就国有和集体所有两种性质，农村宅基地明确归集体，农户只有使用权。 为啥能一直住着不被收回呢？只要宅基地上的房屋没坍塌、没完全损毁，农户凭借房屋所有权，就能持续享有宅基地使用权。但这并不意味着能随意转让或买卖。实际中很多家庭会按传统口头约定继承，可这在法律上没绝对保障。大家可得搞清权益边界，别稀里糊涂吃亏。