2025年11月，南京秦淮区金基尚书里房价均价72005元； 2025年11月，南京秦淮区中航金城1号房价均价72005元； 2025年11月，南京建邺区仁恒江湾城四期房价均价72005元； 2025年11月，南京鼓楼区中海凤凰熙岸房价均价72005元； 2025年11月，南京鼓楼区华润悦府房价均价51571元； 2025年11月，南京玄武区中海玄武公馆房价均价40249元； 2025年11月，南京栖霞区复地御钟山房价均价41375元； 2025年11月，南京玄武区星河天赋房价均价44090元； 2025年11月，南京鼓楼区金基皓樾府房价均价43507元； 2025年11月，南京鼓楼区锦绣公馆房价均价39059元。   数据说明：以上均价数据，均来自房天下数据，只是作为数据分析的参考，不能准确映射当地实际房产价格。因为新房、二手房、装修情况、楼层、不同区域不同位置的房价差别较大，占比也不同，仅通过一个均价不能一概而论。下面漫心r就把整理出来的数据进行一个初步的分析，和大家分享一下感受：   最近不少朋友评论区问南京房价的事，特别是手里有预算，想在鼓楼、秦淮、建邺这几个核心区置业的。我刚整理完一批热门楼盘的数据，发现市场分化非常厉害。有的楼盘均价7万+，有的在4万+ 徘徊。这背后其实就是地段、学区、产品力等多种因素导致的。   就拿金基尚书里来说，位于瑞金路板块，距离新街口商圈直线约2公里，毗邻地铁2号线，周边商业、医疗资源密集，最重要的是户籍对口南京一中初中部，这是多少家长挤破头都想让孩子进的学校，中航金城1号也一样。   仁恒江湾城，是河西高端居住区的代名词，河西南部本身汇聚了如南京外国语学校河西分校等优质教育资源，稀缺性摆在那里。   中海凤凰熙岸位于鼓楼区，凭借鼓楼的教育金字招牌和成熟的地段，能站稳7万+也在情理之中。   剩下4-5万区间的房子，是很多改善家庭重点关注的，首先交通比较便利，其次教育资源比较集中，最后生活配套比较齐全，只是在对口学校和品质方面比上面的小区略差一些。   写在最后，房子本质是商品，属性是居住，怎么选择，主要还是看自己的核心需求和消费能力，俗话说：适合自己的，才是最好的。