部分业主出现卖房也付不起房贷的两难据一财报道，资深房产中介表示，今年以来，这类“卖房款不足以偿还银行贷款”的情况有所增多，其中多数是2021年前后高杠杆入市的投资型客户。此前媒体报道过一个“房贷倒挂”的典型案例，业主小曾（化名）在2020年购入一套学区房，总价600多万，其中首付200万、贷款400多万，加上利息，房贷总额超过650万。如今这套房子的市场价只有360万，接近房贷总额的一半。也就是说，如果小曾把这套房子卖掉，卖房款都不够填房贷窟窿。据经济观察报此前报道，业主杨青（化名）发现，其2019年底购入的房子卖掉所得还不够支付贷款的尾款，目前她的房贷尾款本金还剩230多万元。中介告诉她，房子的成交价预计在220万元左右，她简单算了一下，想要卖掉房子，还需要补上十几万元。以前房价长得快，有钱买就是稳赚不赔。现在就不一定了，人口越来越少，房价主要跟城市路段的吸引力挂钩。以前打工一辈子没有房子升值赚的多，以后可能打工一辈子赚的没有房子贬值的多