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房地产还有翻身机会吗？拉长时间看，房地产必然翻身从古自今没有任何其它东西能够替代

2025-11-26 18:38:14 奶巴说房房产

房地产还有翻身机会吗？拉长时间看，房地产必然翻身从古自今没有任何其它东西能够替代房地产房子的形式可能会变化，但是重要性永远都是不可替代的一旦经济回暖，地产肯定会起来只是那些当年高房价买房的人，投资的人，想靠这个房子再翻身，几乎不可能了那些想靠买房发财的人，几乎不可能实现了以后能赚钱的房子，和普通人真的没啥关系了！

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评论列表

10xxx88 8

2025-12-22 09:32

房地产发展到目前这个阶段，最关键的问题在于当下的模式不可持续！按照现有的认知，房子可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，也就是房子和土地只能卖一次，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要再掏钱买房吗？而市面上的房子却只增不减，供需关系严重背离，日益庞大的二手房库存今后谁来买单？拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？只有让更多人买得起那些被置换的老房子、老房子与新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，这也是不断提高新房标准的原因所在，等可持续发展新模式(比如地产税等)落地，彻底挤掉二手房泡沫库存后，才能真正建立长期可持续发展的房价体系，在这把刀落地之前，没有重新制造泡沫的可能和必要，就算救也是救新房、利空二手房，毕竟净需求就那么点

用户10xxx47 3

2025-12-03 01:04

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迷魅七彩 3

2025-12-20 06:30

唱衰房地产的人这么多，深层次的想一下，是不是反映出需要房子的人还有很多？

10xxx88 回复 12-22 09:32
这点需求跟早些年疯狂炒房比起来根本不值一提，这几年一直都有人在买房，又不是交易清零了，那为啥房价一直在跌？因为市面上二手房越来越多，而没有房子的人却越来越少，这么严重的供需背离，你看不出来？置换只会导致二手房逐渐下沉，你总不能指望那些到现在还买不起房的潜在的接盘侠来给你抬高房价吧？