通灵大师 86 2025-11-28 01:10 上涨周期？靠大量的老龄化人口，还是准备做五保的光棍去推动？[doge] 强哥 回复 11-29 10:38 等把80后90后送走也就差不多了 用户48xxx23 回复 强哥 11-29 12:50 送走后有人口？你卖谁？
哈个雷 68 2025-11-29 06:42 当年万科喊活下去的时候，个人以为万科很理性了，但房地产又疯狂起来的时候，万科彻底失去理性！你不要听他说什么，你要看他做了什么！万科管理层监守自盗，严重渎职！ 张乐乐 回复 11-29 09:21 确实，当时在南京疯狂高价拿地，我都看麻了 用户73xxx13 回复 张乐乐 11-30 05:57 确实，当时看新闻还想这万科怎么了，高价拿地也是为了活下去？
用户11xxx22 36 2025-11-29 05:07 呵呵，跌，从最高点跌？就现在这房价跟薪水比值放大世界那时是遥遥领先，价值1元的东西，泡沫炒作到100跌到80算跌？这是价值回归，而且远远没有回归到位
小農意識 29 2025-11-28 22:23 等人口降到3亿，再反弹，才有可能，那就是五十年以后的事情了 追梦人 回复 天才小熊猫 11-29 10:16 以现在这个生育率，50年后差不多3-4亿。 天才小熊猫 回复 11-29 06:11 五十年没了十亿，发生三战了吗？
用户71xxx51 9 2025-11-27 20:09 跌到3000一方会有很多人买 流星在哭泣 回复 11-28 00:10 广州跌到这个价位确实会有很多人买，没跌到就不买。 猪猪 回复 流星在哭泣 11-29 20:59 别说跌到3000，现有价格再跌一半就会供不应求，立贴为证
carfield2007 9 2025-11-28 21:29 截止2025年十月，万科销售额1152亿，债务8700亿，销售利润能支撑债务利息吗？而且销售额还在大幅下跌中。深铁输血也不是无限的，大概率走上先变碧桂园再变恒大的老路！
都督 5 2025-11-29 21:54 百年之大变局，未来地产不需要航母级企业，打造的是专特精个性化定制产品，去资本化，尾大不掉是负面清单，钢筋混凝土有耐久性的，不是古董，大浪淘沙，沉淀下来的一定是金子，不是砂石，也不是钢筋混凝土
木子 5 2025-11-29 22:39 期待上涨周期？别做梦了。衡量房价的尺子是“租售比”，深圳等一线城市，合适的租售比在1:300至1:500之间。举个例子，月租金5000元的房子，其房价理论价值在150万至250万之间。
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