2025年10月，南京联发雨花新澍成交110套，均价33899元； 2025年10月，南京湖滨尊邸成交70套，均价42828元； 2025年10月，南京东山金茂晓棠成交59套，均价19690元； 2025年10月，南京颐和金陵印成交54套，均价43484元； 2025年10月，南京绿城金基沁百合成交46套，均价50519元； 2025年10月，南京山语春风成交43套，均价14903元； 2025年10月，南京联发华发嘉和华府成交39套，均价37123元； 2025年10月，南京中海观江樾成交35套，均价24712元； 2025年10月，南京映秦淮成交34套，均价41077元； 2025年10月，南京尚峰尚水成交32套，均价19005元。   数据说明：以上均价数据，均来自房天下数据，只是作为数据分析的参考，下面漫心r就把整理出来的数据进行一个初步的分析，和大家分享一下感受：   10月的南京楼市堪称 冰火两重天，10月南京新建商品住宅价格环比上涨0.37%，同比上涨1.95%。新房市场表面微涨，但不同项目的销量和价格却是天壤之别。   本月成交最多的楼盘是雨花台区的雨花新澍，单月成交112套，是南京10月住宅销售套数、面积、总金额的三冠王，热销的原因是因为精准的抓住了软件谷板块的年轻刚需群体。69平方米的户型使用率接近100%，对年轻人非常友好，社区内还配置了电竞房、共享办公盒子等设施。   同样，东山金茂晓棠以19690元的均价成交59套，主打89平方米小户型，总价也比较合理。这个项目从今年5月以来的认购套数较一季度月均上涨25%，较4月上涨近100%。   在改善型住房方面，绿城金基沁百合以50519元的均价成交46套，其实这个销量也并非偶然，南京持续实施住宅品质改善提升举措和住宅品质提升设计指引，优化容积率、层高、飘窗等规划设计指标。目前，全市已上市19个、约5900套改善型住宅。   业内人士表示，当下“房子是用来住的”这句话已深入人心，现在购房者主要是关注居住品质，现在的南京楼市正在经历一场从“有房住”到“住好房” 的深刻变革。