2025年南通楼市，风头最盛，非和园莫属。

3月取证入市，不到5个月基本售罄，创下南通近年来现象级热销，成为市场上其他项目难以企及的存在，在高净值圈层收获了超乎想象的认可。

仅150席的稀缺体量，令众多错失良机的客户直呼“遗憾”，并将目光早早聚焦于其价值升华之作——紫园

焦点时刻，终于确定！紫园首批房源已正式取证，院墅洋房两大产品同步推出。

据案场透露，项目认购热度远超预期，尤其是坐拥“超级湖景全景舱”的顶层复式，单价突破3.5万/㎡仍一席难求！

我们还获取了几张洋房样板间谍照，其空间之开阔、视野之辽远，令笔者震撼，项目整体的营造水准与审美高度从中已可窥见。

▲约220㎡洋房样板间实景图

▲约175㎡洋房样板间实景图

一切信号都表明，南通楼市的下一个热销传奇，已由紫园接棒！

能够超越招商的，只有招商自己！

No.1

产品丨系统创新

紫琅湖板块，南通公认的城市新中心，十年间仅出让了两宗1.01容积率土地。

一宗成就了现象级热销的和园，另一宗正是与它一路之隔的紫园。

在同样的低密土地上，紫园没有选择直接复刻和园的成功路径，而是以“系统创新”为笔，从产品形态、空间逻辑到生活场景，重新撰写答案。

同样的容积率，和园选择打造纯粹墅居，而紫园选择以“双拼院墅＋全景舱洋房”的全新组合，去探索一种更开放、更具活力的社区形态。

▲效果图

把别墅搬到空中，以上帝视角收藏紫琅湖——这是紫园洋房产品的设计初衷。

项目将大平层的横向延展、别墅的纵向尺度以及四代宅的生态理念融为一体，打造了两大全景舱洋房——约175㎡双露台洋房&约220㎡墅厅洋房

此外，项目还创造性推出两大超稀缺藏品——约400㎡环湖大平层&约368㎡瞰湖空墅

无论哪种户型，都有一个核心优势——全景舱环湖视野，这也呼应着紫园最初的理想——让湖成为生活中不言自明的主角。

为实现这一点，项目不惜成本在立面铺陈大面积落地玻璃——窗，不再是建筑的构件，而是自然的取景框。

▲洋房效果图

约175㎡全景舱洋房

南北双露台花园，是这个户型的最大亮点。

偶数层——南露台贯通两间卧室，清晨醒来推开玻璃门，紫琅湖的波光便涌入视野，这里还可以是女主人的私享花廊和孩子的自然课堂；北露台衔接餐厨空间，可作为家庭聚会的延伸场域，夏夜烧烤、秋日下午茶都可在此实现，湖景是最好的陪伴。

▲约175㎡洋房样板间实景图

奇数层——南露台衔接一体化客餐厨，形成从室内到室外的完整社交线；北露台则与卧室相连，成为一处静谧的休憩角落，独坐静听风与湖的对话。

▲约175㎡洋房样板间实景图

双露台带来的不仅是功能上的丰富，更重构了居者与湖景的关系。

这一“与湖共生”的理念同样延伸至该户型的其他空间，比如——主卧套房通过转角玻璃幕墙设计实现三面采光，约17.8米南向面宽构成超奢观景平台。

▲约175㎡洋房样板间实景图

这些“将湖景更大化纳入生活”的设计思维，让“与湖共生”不再只是一句口号，而是每一天的真实体验。

约220㎡全景舱洋房

该户型以两大创新设计——约6.5米挑高墅厅＋270°转角露台花园，重新定义了湖居生活的尺度与想象。

约6.5米挑高墅厅，在横向舒展格局中，构筑出纵向立体维度，搭配大幅落地窗、弧面窗墙转角等设计，将光线与风景最大限度引入室内，形成横向无界、纵向通透、视野辽阔的立体场域。

这里可以是承载家族记忆的艺术长廊，也可以是孩子琴声回荡的共鸣空间，当高朋满座，它便自然转化为家族的气度主场，每一幕生活场景皆在湖光衬托下从容上演。

▲约220㎡洋房样板间实景图

270°转角露台花园，以L形转折展开，偶数层约12米，奇数层延展至约21米，如双臂般环抱客厅、餐厅与卧室，形成一道流动的景观走廊。

这里是孩子自由骑行的活力通道，也是父母晨昏静享的太极修心场，当华灯初上，它又化身为家庭派对空中观景台，将璀璨夜色尽收眼底。

客、餐、厨一体化设计，整个公共区域被空中花园与湖景环绕。三面视野无遮，时刻览湖在眼，让烹饪、用餐、阅读、会客皆在湖景的陪伴下进行，带来无间断湖景体验。

▲约220㎡洋房样板间实景图

休憩区采用双套房设计，确保每位家庭成员都拥有独立空间与景观享有权。主卧套房配置步入式衣帽间和星级酒店级豪华卫浴，为主人营造出一处安顿身心的私密治愈之境。

▲约220㎡洋房样板间实景图

约400㎡环湖大平层

该户型以“3大露台花园＋约6.5米挑高墅厅＋超40米南向面宽＋约70㎡阔景客厅＋总统级主卧套房＋一层一户独立梯厅”等巅峰配置，构筑起塔尖人物的终极生活场。

这已经远远超越一处居所的功能范畴，更是一座可承载名流晚宴、艺术沙龙与家族盛事的私人会馆。在这里，圈层与文化自然交融，生活与际遇的边界被彻底打破。

值得一提的是，紫园洋房产品在整体定价策略上展现出极强诚意，不同户型、不同楼层均设梯度，精准匹配高改家庭的多元预算——在这里，价值不被价格定义，而是持续超越价格本身。

▲洋房效果图

双拼院墅丨有天有地＋立体花园

如果说洋房是向上生长、拥抱天空，那么院墅，则代表着一场向下的回归——

回归土地，回归自然，回归中国人骨子里那份对“院落生活”的深切眷恋。

在“禁墅令”成为常态的当下，一方能够承载“有天有地有院”理想的家园，已成为城市塔尖圈层心中，一处可望而难及的居住高地。

紫园双拼院墅，正是在此背景下应运而生。它以几近绝版的居住形态，在城市繁华腹地，为当代显贵营造一处安放身心的终极栖居。

▲双拼院墅效果图

为了实现“亲地性”与“观景感”的更优化，项目从三个维度进行了系统革新——

•三面亲地花园重构家庭生活场景

南向庭院可作为长者的莳花弄草之所，西侧院落是孩子的自然探索乐园，北侧私密花园则成为主人与挚友品茗论道的静思之地，每一方土地都承载着家庭成员各自的精神归属。

•全景落地幕墙通透一体无界庭院

全景落地窗，消融花园与室内空间界限，无论是在餐厅与家人共进早餐，还是在客厅阅读小憩，户外的晨昏光影、四季更迭都成为室内流动的背景画。

•立体森林花园自然生态纵向延伸

项目还通过“层层退台”建筑手法，让每一层都拥有专属“空中花园”，实现“地面有院，空中有园”的人居体验。

在城市腹地，“墅居”已是稀缺，“双拼院墅”更是凤毛麟角，而如紫园这般“一线临湖双拼院墅”，其价值已超越产品本身，成为一座城市中屈指可数的传世资产，一旦错过便难再觅得。

▲双拼院墅效果图

No.2

地段丨十年难遇

紫琅湖畔一线水岸＋1.01纯粹低密基因，这种不可复制的天时地利，构建了紫园难以撼动的稀缺底色。

但真正的“稀缺”不止土地的禀赋，更在于对高端生活场域的系统构建——这是一场自然生态、人文艺术与城市繁华的有机共融。

浑然天成的与湖共生

约2.66平方公里紫琅公园，不仅是南通的城市绿肺，更是紫园业主的“自然前厅”。项目通过红线内外一体化设计，临湖退让种下千平公园，巧妙消融社区与自然的边界，让约200米的亲湖距离成为生活的自然延伸。

▲效果图

信步可达的繁华图景

从大剧院的首演到美术馆的艺术展，从紫琅新天地的友邻小聚到万豪酒店的云端盛宴，这座城市的地标级配套，皆在紫园业主信步可达的范围内。这种密集而优质的文化商业矩阵，是其他板块无法比拟的。

持续跃升的价值高地

这片土地的精彩，还在持续刷新想象。

上月，招商蛇口签约成为南通创新区城市合伙人，官宣落地紫琅湖运动公园、网球运动中心、科创金融中心、南部邻里中心、紫藤便民驿站等一批重点项目。

与此同时，东南大学南通校区、南通中学紫琅校区、泰康之家·通园、南通金鹰世界等重大配套接连取得实质性进展。

随着新一轮配套持续落地，创新区的资源密度与板块能级将不断跃升，这片本就天赋异禀的土地，已然迈入价值裂变的新纪元。

而紫园，正立于这方十年难遇的沃土，承接和园的热销基因，以全面进化的产品哲学，再次定义南通高端改善人居的价值高度。

No.3

圈层丨资源聚合

超越地段与产品，紫园未开先火的第三重逻辑，在于它对高端圈层生活方式的系统构建。

•毛坯交付个性化装修托管服务

创新推出毛坯交付个性化装修托管服务，在保留业主自主权的同时，通过专业团队实现装修过程的标准化管理，显著降低装修过程中的时间、精力、资金成本。

•荷兰管家服务体系

引入荷兰管家服务体系，将国际化服务标准与本土需求融合，为南通高端客群带来真正具有国际视野的定制化服务。

•紫藤会

更具开创性的是其企业家俱乐部——紫藤会。它将链接150余年招商局集团与全球高端资源，构建涵盖高端餐饮、游学考察、文化沙龙等多元服务体系，拓展传统物业服务的价值边界。这里将汇聚各界杰出人士，精准匹配高净值家族对生活品质、圈层社交、资源聚合的需求。

•全功能会所

除软性服务外，紫园还将打造全功能垂直会所主题架空层泛会所，恒温泳池、图书室、健身房、无人超市等硬件配套一应俱全，全方位匹配高质圈层需求。

从和园到紫园，招商蛇口在紫琅湖畔构筑的高端生活圈，已成为南通企业家、行业领军者的聚居地。而和园150席＋紫园120余席的稀缺体量，进一步确保了圈层的纯粹性，这是为极少数人定制的入场券。

写在最后

紫园的诞生，源于招商蛇口对土地的敬畏，对时代的回应。

它精准命中了塔尖人群对稀缺资源占有、产品极致演绎、圈层身份认同的三重需求。

毋容置疑，南通楼市的下一个现象级热销，已被紫园锁定！

免责声明

本文提及的项目信息可能发生变化，请以商品房销售许可证、《商品房买卖合同》等文件为准；

本文所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息请咨询项目售楼处。

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