西安楼市现在情况还是比较冷的。 西安房东卖房子的情绪还是比较高的，从11月3日到11月24日，西安楼市的待售二手房数量从170784套增加到了171910套，增加了1000多套的二手房。 西安房东在那着急卖房子，西安的房价就比较被动了，只能是在那各种降价了。 西安楼市在过去的一年里面，西安楼市里面有的二手房小区，像是那种楼龄10年以上，又没有好学校的，面积又比较大的，房价降幅能超过10%以上。 西安楼市的二手房折旧太快了，也有可能是西安的新房供应量太大了，导致西安楼市的二手房折旧的就比较多，很多购房者对比看了西安的新房以后，就觉得二手房不值。 再加上西安楼市的新房四代宅的面积越来越小，以前一些买不起四代宅新房的人被逼着去买二手房了，现在这些人都被那些小面积的四代宅给吸引了。现在西安楼市的122平的四代宅都能做四室两卫了，套内面积都要比之前的143平的四室要大了，而且还赠送大露台。