刚需别死磕老破小，没学区、离产业远的就是“消耗品”，优先看地铁近、配套全的通勤房；买新房一定要跟二手房比价，差价太大容易被背刺，遇到周边有新盘待开，多等等准没错。物业差、没流通性的小区直接pass，流通性好不好，让中介拿近一年成交记录一看就懂。 最关键的是先理清需求排序，鱼和熊掌不能兼得，把钱花在自己最不能舍弃的点上。年底天冷时看房议价空间大，犹豫要不要够一够的好房，咬咬牙拿下，大概率不后悔。你买房时，最先考虑的是地段、学区还是通勤？
刚需别死磕老破小，没学区、离产业远的就是“消耗品”，优先看地铁近、配套全的通勤房；买新房一定要跟二手房比价，差价太大容易被背刺，遇到周边有新盘待开，多等等准没错。物业差、没流通性的小区直接pass，流通性好不好，让中介拿近一年成交记录一看就懂。 最关键的是先理清需求排序，鱼和熊掌不能兼得，把钱花在自己最不能舍弃的点上。年底天冷时看房议价空间大，犹豫要不要够一够的好房，咬咬牙拿下，大概率不后悔。你买房时，最先考虑的是地段、学区还是通勤？
