最近总听人说，现在的房价已经跌回到十年前，也就是2015年那时候的水平了。每次听到这话，我都忍不住想掰着指头算一算，感觉好像还没到那地步。 我有个朋友，就是2015年买的房，印象特别深。那时候他买的是新房，面积115平方，总共花了40万。这么多年住下来，小区保养得还不错，现在也算是个次新小区了。前阵子我特意留意了一下朋友小区的二手房价格，115平方的户型，挂牌价还在60万左右，并没有跌到当年40万的程度。 不过话说回来，房价确实跌了不少，最巅峰的2020年，他那个小区的房价直接翻倍，115平方能卖到120万左右，短短五年时间，价格涨了3倍，当时身边不少人都跟风买房，觉得房价能一直涨下去。 没想到这几年房价一路回落，比起2020年的高点，确实跌了一半左右，看着挺吓人的。但如果拉长时间线看，从2015年的40万到现在的60万，十年间其实还是涨了的，只是把2020年那波非理性的暴涨给跌回去了而已。 所以我觉得，现在的房价算不上“跌回十年前”，更像是大起大落后，回归到了一个相对正常的轨道。现在的价格反而更贴合实际情况。大家认同吗？