“太无赖了！”重庆，一家老小住在酒店四个月，拖欠 4153 房费不肯搬走！老板：“我说房费免了，再倒贴他 500 块钱搬家费他也不愿意搬走！”房客：“你算哪把夜壶，让我走？”网友：一个善良的老板娘，一个毫无底线的老赖！看的人直摇头！难道这种情况报案都没用吗？对于您描述的这种情况，从法律角度看，这确实是一个典型的因民事纠纷引发的“老赖”行为，但同时也可能涉及治安管理甚至刑事犯罪的风险。通常，这类事件的处理路径是清晰的，但实践中可能因具体情节和证据的不同而有所差异。 以下是对您问题的具体分析： 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】 “租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 适用解释：酒店与房客之间形成了事实上的租赁合同关系。房客作为承租人，负有按时支付租金的义务。拖欠房费的行为，直接违反了该合同的核心义务。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人支付租金义务】 “承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 适用解释：该条款赋予了酒店老板在房客拖欠租金时，享有解除合同并要求其搬离的权利。房客的行为已构成违约，酒店老板有权要求其搬离。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条【寻衅滋事】 “有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）结伙斗殴的；（二）追逐、拦截他人的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；（四）其他寻衅滋事行为。” 适用解释：房客在酒店老板提出免房费并倒贴搬家费的情况下，仍拒绝搬离，其行为可能构成“强拿硬要”或“任意占用公私财物”，属于寻衅滋事行为，公安机关可依法对其进行行政处罚。 案件情况分析 房客行为的性质：房客的行为已超出普通的民事违约范畴。其长期拖欠房费，且在酒店老板提出极为优厚的和解条件（免房费、倒贴搬家费）后仍拒绝搬离，并出言不逊（“你算哪把夜壶”），表明其主观上具有明显的恶意和无理取闹的意图，客观上已严重扰乱了酒店的正常经营秩序，侵害了酒店老板的财产权益。 酒店老板的应对：酒店老板的行为体现了极大的善意和克制，其提出的解决方案（免房费、倒贴搬家费）已远超其应尽的义务，属于典型的“以德报怨”。然而，房客的无理拒绝使得民事协商途径已无法解决问题。 报案的必要性：在这种情况下，酒店老板选择报案是完全合理且必要的。房客的行为已涉嫌违反治安管理，甚至可能触犯刑法（如寻衅滋事罪）。报案是启动公权力介入、维护自身合法权益的有效途径。 结论与行动建议 结论：房客的行为已构成严重的民事违约，并涉嫌违反治安管理规定。酒店老板的报案行为是正当的，公安机关应当依法介入处理。 行动建议： 立即固定证据：酒店老板应整理好所有相关证据，包括但不限于：房客的身份信息、入住记录、拖欠房费的明细、双方沟通的录音录像、微信聊天记录、短信记录等，特别是房客拒绝搬离的言语记录。 正式向公安机关报案：携带上述证据，前往酒店所在地的派出所正式报案。清晰陈述事实，强调房客长期占用酒店房间、拖欠费用、拒绝搬离且态度恶劣，其行为已严重影响酒店经营，涉嫌寻衅滋事。 明确诉求：在报案时，明确提出要求公安机关依法对房客的违法行为进行调查处理，责令其立即搬离，并追究其相应的法律责任（如行政拘留、罚款等）。 考虑民事诉讼：在公安机关处理的同时或之后，酒店老板可以依据《民法典》的相关规定，向人民法院提起民事诉讼，要求房客支付拖欠的房费、赔偿损失（如占用期间的经营损失）等。 寻求媒体或社会监督：在合法合规的前提下，可以适当通过媒体曝光此事，借助舆论压力促使房客履行义务，同时也能警示其他潜在的“老赖”。 风险提示：在处理此类事件时，酒店老板应保持冷静，避免与房客发生直接冲突，以免事态升级。一切行动应以法律为依据，通过合法途径维护自身权益。重庆酒店纠纷 房东催收租金