1991年，杜月笙的儿子杜维善来到北京，打算收回父亲购置的四合院，但住户拒不承认，并要求每户赔偿几百万，无奈之下，杜维善只能求助相关部门，那杜维善最后有没有收回房产呢？   一九九一年的北京深秋，五十八岁的地质学家杜维善，手里紧紧攥着一张民国地契，站在了东城区轿子胡同的一座院落前。   在他随身的行囊里，那张契约清晰记录着：一九四七年，上海滩的大佬杜月笙为了给心爱的孟小冬一个家，豪掷黄金与银元买下了这处宅院。   档案里写得气派，四百多平米的雅致天地，三进院落的规整格局，然而，现实却像一记闷棍敲在杜维善头上，那座曾经特意请苏州名匠雕琢了“冬”字美玉的影壁，如今被堆得高高的蜂窝煤遮得严严实实；原本为京剧名角练功设计的西厢房，早没了悠扬的丝竹声，取而代之的是私搭乱建的厨房和煤棚。   院子里早已住进了二十多户甚至近三十户人家，这里不仅是住所，更是几代人生活的根，当那个文质彬彬的“海外来客”说明来意，提出想收回房产时，炸锅是必然的。   一位头发花白的老人甚至直截了当地对杜维善说，这房子住了几十年，早就跟了住户的姓，更有激动的邻居开出了在那年头看来如同天价的搬迁条件——每户五百万。   局面彻底僵住，杜维善不想用强，他的儒雅和地质学家的理性让他选择了求助行政力量，他频繁往返于房产管理局，试图用那一纸发黄的契约在新的法治体系里寻找支点。   工作人员调出了封存已久的民国档案，在一行行繁体字和印章中比对，哪怕是在放大镜下，杜月笙当年的付款记录、银元数额以及随后的过户手续都是严丝合缝、确凿无疑的。   从法律的源头看，这房子的根确实姓杜，为此，杜维善甚至不厌其烦地补齐了家族所有继承证明，从杜月笙的户籍注销到海外的移民轨迹，把证据链条一点点焊死。   可是，法律不仅仅是纸面上的逻辑，更是对现实的考量，评估师带着皮尺进场，一寸寸丈量这被岁月分割得支离破碎的院落。   测算结果出来了，按当时的市值约摸两百万，报告里甚至坦承：虽然杜维善是直系后人，有权主张，但几十户人家在此落地生根已是既成事实，强行腾退涉及的不仅是经济赔偿，更是巨大的社会成本。   法院的裁决也很现实，认为旧地契在新的不动产登记制度下，并不具备直接对抗现行居住关系的效力。   从头年十二月耗到次年三月，四场漫长的协调会在烟雾缭绕中进行，律师抠字眼，居民代表摔税单，每一方的理由都硬邦邦的。   杜维善心里明白，要把这些在这个院子里养儿育女、把根扎深了的人请出去，凭他个人的财力根本是个无底洞。   最终，一种折中的“国家赎买”方案被摆上台面：居民不动，生活继续，但房子彻底收归公有；作为产权的终结，国家参照财政能力和市场折价，一次性支付杜维善一笔补偿款。   在那份最终的协议上签字时，杜维善的神情或许有些复杂，八十万左右的补偿金，与那从二十多户人家嘴里喊出的数千万要价相比，显得有些单薄，但这却是对历史纠葛的一个句号。   他最后在胡同口站了很久，看着那些进进出出的陌生面孔，仿佛不是在争产，而是在跟父亲的一段情义做最后的告别。  （信源：凤凰卫视——李菁：杜月笙之子欲要回北京老宅遇阻）