辽宁大连，一对情侣在热恋期间，男方毫不犹豫的给女方签订了一赠与协议，男方把名下房屋和10万元无偿赠与给女方，白纸黑字约定：不以结婚为前提，分手也不返还。结果两人最终还是分了手，事发后，男方又将女方告上了法院，要求还房并退还10万元，结果一审和二审的判决却不一样。 张先生和于女士在相亲平台认识，随后便确立了恋爱关系，为了给女方吃个定心丸，张先生把名下唯一的住房给了于女士，为此，两人签署了赠与协议，即张先生把房子给于女士，并支付10万的彩礼，两人明确约定不以结婚为前提，即便分手张先生也不能讨要回去。 此后，在一些重要日子里，张先生也多次转给对方1314、9999等转账，加起来有2万多，而女方也回送了1.7万左右。 然而，两人仅交往一年，就矛盾频发，最终分了手。 分手之后，张先生于是将于女士告上了法院，要求于女士退还房屋，并返还彩礼和转账12万元。 张先生表示，自己是为了和于女士结婚，才将房子赠与给对方的，现在婚没结成，对方就要退还。 可是，于女士却表示，双方已经签订了协议，明确约定不是以结婚为目的的，所以，即便分了手，这些财物也无需返还。 那么，有了这个协议，是否意味着张先生房子就要不回来了？ 其实，民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 因为房子是不动产，所以交付应以办理过户手续为准，即虽然双方签署了赠与协议，但是房子如果没过户的话，是有权反悔并撤销赠与的，因此，在这种情况下，张先生有权要回房子。 但是，如果过户了呢？ 张先生将10万彩礼和房子给了女方，双方约定不以结婚为前提，那么，由于房子是大额财物，性质比较特殊，即便双方有这样的约定，但是却隐含了双方婚后共同生活居住的目的，所以，法院认为，这个房子可以比照彩礼处理予以返还，最终，法院判决房子返还给张先生，并退还8万的彩礼。 事发后，双方都不服提出了上诉，二审法院则改判，房屋予以返还，而彩礼则无需返还。 有网友就表示，这个男的签这个赠与干什么？能诱骗他签这个，还能是真爱吗？既然不是真爱，为什么还要给他？ 也有网友说，婚前就签署无偿赠与，还特意注明是不以结婚为前提，细品一下。 对此，你对本案有什么看法？ —————————— 关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。 文章原创，抄袭必究