父母给孩子买房几点建议： 1. 首付必须走孩子专属银行卡 别直接把钱转给开发商！先把首付足额打到娃自己的银行卡里，再用这张卡付房款，转账记录、流水全部存好。别嫌麻烦，这是后续证明资金来源的关键，真出事儿了能救命！ 2. 一定要签借款买房协议 千万别碍于情面省略这步！和孩子白纸黑字签清楚，这笔购房款是“借款”不是“赠与”，哪怕约定无息、慢慢还也得写明白，最好找个第三方见证或者做个公证。这一步直接杜绝以后婚姻纠纷时被分走一半的风险。 3. 房贷还款也走同一张卡 每月还房贷的钱，先转到孩子付首付的那张卡里，再让银行自动扣款，全程保留转账凭证。形成完整的资金闭环，能清清楚楚证明房贷是你在兜底，不是孩子自己承担的。 4. 房产证到手立刻办抵押 等房产证下来，马上带孩子去房管局，把房子抵押到自己名下。办完抵押后，娃就没法单方面卖房、二次抵押了，相当于给房子上了道安全锁，谁也别想随便动。 5. 牢牢攥住房产处置权 做完以上操作，不管以后娃遇到离婚分财产、被套路贷逼债，还是想把房子送人，都必须经过你这个抵押权人同意。半辈子血汗钱，就得这么稳稳护住！ 其实不是不信任孩子，只是这年头意外太多，用规则兜底的爱才最踏实。