这辈子踩的最大的坑就是买了一个老破小，而且是在2021年最高点接盘，是史上最惨的接盘侠。当然，最后悔的不是高位接盘，亏了多少钱，毕竟买来住的，至少有一个稳定的住所。 老破小最大的问题是房子质量和居住环境问题，真的是从来没住过隔音这么差的房子，之前租房那么多年，都没遇到过。楼上走路的脚步声都听的清清楚楚，更何况是稍微移个凳子啥的。除非大家都蹑手蹑脚的生活，否则随时都有噪音，真的太难受了。 其次，老破小的中老年住户占比很高，不说所有的人，大部分素质不高，和他们沟通无效。本来隔音就差，他们还不断制造噪音，完全不顾及别人。说了也没用，我行我素。像新房，大多数是年轻人购买，普遍是接受过良好教育，整体素质会高很多，大家都会主动注意。 其它的什么人车不分流，停车位少等等问题，就不说了，忍忍就过去了。但噪音这个问题，无法解决，你就住的特别难受。 所以，奉劝大家谨慎买老破小，因为这些房子建的早，房子质量不行，隔音效果差。