租房合同上写着押一付一，中介却说“直接付一年的租金更划算、更优惠”，在杭州已经工作五年的小张（化姓）一下子付给中介18200元，但房东表示“没有收到租金，无法入住”，中介也不见人影。

小张近日告诉橙柿互动记者，多亏找了派出所，现在中介人找到了，还答应分期把钱还给他，“也在此提醒大家租房时多个心眼，千万别踩坑。”

中介：一次付一年的房租更划算

几个月前，小张在社交平台认识了一位中介，其是“享耀租”的工作人员。小张看中杭州萧山区一套40多平方米的公寓，租金每月1600元左右。

小张说，总共有两个中介接待了他。第一个中介先是带他看了房子，小张很满意，但中介表示，这套房源在另一个中介的名下，房租事宜需和另一位中介洽谈，第二位中介便是石先生（化姓）。

石先生告诉小张，如果一下子付一年的房租，费用会更划算，也会更优惠一点。小张说，对方表示季付或者半年付都不行，“最后商定下来‘押一付年’18200元，折合每月1400元，相当于便宜了200元。”

受访者供图

中介表示“钱交完就可以入住了”。9月29日，小张通过微信转账给石先生一年的房租16800元，以及一个月的押金1400元。临近搬家的日子，小张再去联系中介石先生时，对方信息却再也没有回复过，“留给我的两个电话也全打不通。”

受访者供图

房东：我也是受害者……

记者联系到房东曾先生（化姓）。他说，自己的房子也是第一次出租，

“我也是受害者。”曾先生说，他的房子挂在某正规平台进行出租，“另一家中介公司，也就是‘享耀租’主动打电话联系了我，称给我租金每月2500元，我们还签署了服务协议。”

曾先生表示，当时有租客要入住时，中介一直迟迟没有把钱转给他。“对方还说哪有当下就给钱的，要15号才能给。”

“当时租客要入住的时候，因为产生了纠纷，物业报了警。”曾先生说。

记者在杭州市住房保障和房产管理局官方网站了解到，今年11月28日，市房管局发布了住房租赁企业风险名单，其中租客小张和房东曾先生遇到“享耀租”平台已在今年7月被列为风险企业，主要问题为：存在未按规定办理住房租赁开业申报手续，通过登记的住所或者经营场所无法联系，已被市场监管局列入异常经营名录，且租赁信访投诉较多。

据爱企查信息，这家“享耀租信息科技有限公司”目前处于经营异常状态，涉及自身风险11条，司法案件9条。

在社交平台，记者也看到不少对这家公司的“避雷帖”，有网友遇到了和小张同样的情况，“中介跑路，收了租客的钱，不给房东”，还有网友表示这家公司的中介曾以各种理由不退还租客押金……

提醒：租房时小心中介的“坑”

宁围派出所民警王懿受理了警情。王懿说，这种情况建议报案人走司法途径，把双方约来以后，中介同意了调解，答应把钱分期还给小张。

小张表示，这位民警是个00后，先后多次帮忙联系调解，很负责任，“如果不是他，我的钱也不会这么快就能追回来。”

他提醒租客，在租房时首先一定要选择正规平台，事先看好有无房产证的复印件，其次确定租房时最好房东也在场，避免信息不对称。“最重要的是要看好合同，到底是‘押一付一’还是‘押一付季/年’，最后是否有公司盖的红章，事后发现我的合同上根本没有盖公司的章。”

受访者供图

房东曾先生也通过橙柿互动提醒市民，房屋租售时一定要选择正规途径，“各位房东要对自己的房子负责任，千万不能大意——有租客看房后，一定关好房门；有中介公司联系自己时，要确定好对方的资质信用”。