12月15日10时，2025NJY-4南沙区灵山岛DH0402061、DH0402042等地块进行限时竞拍，由广州南投房地产开发有限公司，归属南沙开建，以总价9.17亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为10362元/平。

2025NJY-4南沙区灵山岛DH0402061、DH0402042等地块用途为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2）、公园绿地（G1），宗地面积为55306平，容积率为1.2-3.3，建筑限高15-100米，计容总建面为89138平，其中住宅建筑计容面积≤53574平，商业

商务建筑计容面积≥34886平，公共服务设施≥678平，挂牌起始价为91660万元，折合起拍楼面价为10283元/平。

公服配建层面，包括有垃圾收集站、社会停车场等，合计建面为678平，若扣除配建面积，则其起拍楼面价为10362元/平。

分地块一DH0402061用地面积18179平，用地性质为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）。容积率3.3，限高100米，计容建面59991平，其中住宅建筑计容面积≤53574㎡，商业建筑计容面积≥5999㎡，公共服务设施≥418㎡。

分地块二DH0402042用地面积6958平，用地性质为商业商务混合用地（B1B2），容积率1.5，限高15米，计容建面10437平，其中商业商务建筑计容面积≤10337m²。公共服务设施≥100m²。

分地块三DH0402044用地面积8499平，用地性质为商业商务混合用地（B1B2），容积率1.4，限高25米，计容建面11898平，其中商业商务建筑计容面积≤11738m²，公共服务设施≥160m²。

分地块四DH0402059用地面积5677平，用地性质为商业商务混合用地（B1B2），容积率1.2，限高25米，计容建面6812平，

2025NJY-4南沙区灵山岛DH0402061、DH0402042等地块位于块位于明珠湾区灵山岛尖江林南路北侧地块，临近广澳高速、佛莞高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞市、佛山市、中山市等城市，距离现状地铁18号线横沥站约2.5公里。

教育配套层面，周边有湾区实验学校、庙南小学、灵江路小学、明珠湾小学、广州大学附属学校、中国教育科学研究院南沙实验小学、广州外国语学校等（规划学校以教育主管部门实际建设为准）。

此外，周边有中交汇通中心、颐德湾尚购物天地、南沙环宇城等商业配套和中山大学附属第一（南沙）医院、广州市第一人民医院南沙医院等综合性医院。公园景观层面则有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道。