继日前相邻地块案名公布后，深业+龙华建设于今年8月8日联手竞得的龙华民治、大浪街道A815-0037宗地，也公布了备案名字：上宸华府。

该地块成交价17.89亿元，楼面地价超过3.5万/㎡，比旁边上宸瑞府，每平方米高了7000元左右。

8月8日下午，龙华今年第四宗居住用地落锤成交！

经过47轮竞逐，深业联合体以17.89亿元总价摘牌龙华上塘A815-0037宗地，折合楼面地价约35030元/㎡，溢价率达15.12%！

值得一提的是，就在上一周（7月30日），深业集团以底价19.06亿元，成功竞得相邻的A815-0036居住用地，出让规则明确若本地块与A815-0036宗地为同一开发主体，允许相邻侧零退线，统筹开发建设。

据工商资料显示，深圳市龙清工业园投资发展有限公司为深圳龙华建设集团全资子公司。

这也是深业集团部署龙华的第四子，与隔壁地块上宸瑞府一起，开发为完整大社区。

大浪、民治街道的A815-0037宗地，位于福龙路与简上路、洁玉街的交汇处。用地面积16475.54㎡，土地用途为二类居住用地，容积率≤3.1。起始总价15.54亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

共吸引了2家房企参与竞买，分别是深业+龙华建设发展联合体、联发，最终被深业联合体收入囊中。

线下竞买现场。20250808

根据出让条件，本公告出让宗地住宅49850平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工；应按规定编制噪声污染防治专篇，并按要求落实噪声防治措施，以及承诺“交房即交证”服务。

两宗地块紧靠长城里程家园、简上村，北侧是卓越柏奕府，中海汇德里。

乐有家平台显示该小区二手挂盘均价约5.63万/㎡，卓越柏奕府，新挂牌均价6.27万/㎡，中海汇德里挂盘价7万/㎡左右；周边有龙华区和平中学、简上体育综合体、简上社区公园等配套，最近的地铁口为4号线上塘站，但实际距离并不算近。

最后，按照目前龙华教育局的学区划分，这块地位于龙华区实验学校初中部大学区划分内。

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