中央经济工作会议落幕，楼市迎来关键发展拐点。 会议于12月10日至11日召开，对2026年经济工作作出全面部署，释放出提振楼市的明确信号。会议强调坚持内需主导，房地产作为核心内需之一，政策支持方向清晰。一是清理住房领域不合理限制措施，北上深海南等城市及商办市场限购政策有望优化；二是推动投资止跌回稳，2025年1至10月房地产开发投资同比下降14.7%，拖累整体投资，2026年将加大促投资力度，地方专项债也会持续收购存量闲置土地和商品房，这项措施截至11月末已落地见效，后续会持续发力；三是高质量推进城市更新，2026年金融、土地等支持措施将进一步落地。 稳楼市的同时，风险化解同步推进。通过因城施策控增量、去库存，收购存量商品房用于保障性住房，深化公积金制度改革、推动好房子建设等举措，优化楼市供给结构。 财政货币政策基调保持稳定，加大逆周期与跨周期调节，财政政策更积极，货币政策适度宽松。美联储已降息25个基点且2026年或继续降息，国内降息具备空间。 此次会议为2026年楼市发展指明方向，政策发力精准且务实，既稳市场又防风险，楼市发展逻辑已出现积极转变。