央行公布最新LPR，房贷利率依旧维持不变。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。

LPR已经连续7个月维持不变。

9月5日，深圳发布新政，利率不再区分首套和二套。因此，深圳目前一套、二套房贷利率均为：3.05%。

LPR上一次调整发生在今年5月，彼时随逆回购利率同步下调10个基点，此后持续保持稳定。利率保持稳定的根本原因，在于今年宏观经济展现出较强韧性，在外部环境波动的背景下，出口等关键指标持续超预期，支撑经济稳步运行。

下半年以来增长动能虽有所趋缓，但实现全年“5.0%左右”的经济增长目标已无悬念，因而年底前逆周期调节加力的迫切性不高，货币政策也相应保持了定力。

近期政策表述中，12月中央经济工作会议强调“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”，重点突出政策运用的主动性与效率；同时提出“加大逆周期和跨周期调节力度”，显示出未来政策将更注重基于长期经济周期变化进行布局。

展望2026年，若存款利率和政策利率进一步下行，LPR有望呈现稳中有降的趋势，结构性货币政策工具的作用也将更加突出。总体来看，2026年降准与降息的政策空间依然存在，其中降准的概率预计高于降息。