房子一定要回归住的本质，不能用来投资或者炒房。如果有人为投资故意囤积房产，那就会严重扰乱市场。新房现在很多卖不出去就是因为投资的性能减少了，房价一再下跌谁买谁亏，也就不会有人投资了。二手房市场成交量比较大，一是房子相对便宜，二是在市中区的多适合居住，三是有刚需的人才会买。买新房的人很多为了保值或者增值，这很可能难以实现。