明年楼市“组合拳”明确！重点聚焦这3点，买房租房都受影响 明年楼市调控方向定了！官方明确将打出精准组合拳，核心围绕三大重点发力，不管是刚需买房、改善换房还是租房，都能感受到政策变化，咱们用大白话讲清楚： 1. 盘活存量房源：结合城市更新、城中村改造，把闲置商品房、存量用地利用起来，不少会改成保障房、人才房和宿舍。既消化市场库存，又能解决刚需和新市民的住房缺口，租房选择更多样。 2. 精准激活需求：地方可自主调整政策，继续优化限购、首付和利率，让刚需买房门槛更低。同时推进“好房子”建设、畅通“卖旧买新”通道，满足改善家庭对居住品质的需求。 3. 防风险稳信心：支持房企合理融资，“白名单”制度持续发力，避免烂尾风险。推进现房销售制，买房能“所见即所得”，预售项目也会规范资金监管，彻底打消“钱房两空”的顾虑。 这套组合拳不搞“一刀切”，核心是稳市场、保民生。房地产政策走向