未来五年中国房地产将加速向“新模式”转型。其核心特征是：市场从增量开发转向存量运营，保障性住房建设地位提升，“租购并举”切实推进，房企转向高质量、轻资产经营。这将推动行业更聚焦居住属性，降低金融风险，实现平稳健康发展。