建议物业收费按公摊面积交，这想法挺有道理。现在物业主要服务的是楼道、电梯、绿地这些公共区域，像保安巡逻、保洁打扫，都是针对公共空间，业主自家屋里的卫生得自己搞，东西坏了也得自己修，物业基本没插手。 可目前按包含套内面积的建筑面积收费，就有点“大包干”的感觉，把私有空间成本和公共服务成本混一块了。按公摊面积收费，更符合“谁受益，谁付费”的原则，让费用支出指向更明确。不过这建议要实施估计也有难度，得平衡好各方利益，还得有相关规范和监管。