缘来是你 94 2025-12-29 21:37 外面稍微粉刷一下就像新的一样了！ 人皇邑 回复 传说dafa 12-30 08:34 如果房子是临街，有碍城市景观，那么会有外立面改造，政府出钱 传说dafa 回复 12-30 08:14 钱谁出
西格玛 59 2025-12-29 22:21 外墙重新粉刷不就行了，记住别用竹的脚手架和易燃罩网。 青女皇 回复 三少爷 12-30 17:44 会出的，住在这里的需要保养房子，不住的也需要粉刷保值。 三少爷 回复 12-30 17:17 问题是大家都出钱吗？30年，好多年轻人都不住这破旧房了，剩下的都是老人与孩子
用户10xxx23 38 2025-12-29 21:08 7万每平，2环不可能，最少10万 冬小麦 回复 12-30 17:40 你是明白人，最少10万 山水友相逢1 回复 12-30 19:40 七万每套
休鞋馆 18 2025-12-30 17:36 我们小区96年建的，前年政府出钱全部给刷新了，还统一安装了空调架子，楼顶全部重新做防水，楼顶围栏也全部更换，水管也更换，以前我们6.7楼都要水泵，现在不仅不用水还很大，小区重新铺了沥青，绿化，还有垃圾桶。没有出一分钱，升级改造后更换物业，费用还降低了一点。 昆仑寻玉 回复 12-30 22:34 做梦。我家小区，98年建的，位于上海，比这还破，新刷的三四年就破了。 可乐无事- 回复 昆仑寻玉 12-31 10:09 那是你们上海人比较精明，我们河北也是政府给重新粉刷墙面 路面铺沥青路，每个小区都自己派人监督施工，
吃货老杨 18 2025-12-30 00:58 这叫老破小？[哭笑不得] 你是不是对老破小理解有啥误区…这个最早早不过84年…一般90年以后…我家75年的板楼…都不太好意思说叫老破小呢[打脸]…北京建造50年以上老一堆一堆的…面积不过5的小也不在少数[滑稽笑]
用户12xxx25 11 2026-03-29 14:49 破点皮30年就叫“老破小”？你来我广东大韶钢看看上百栋的四五十年的砖混预制板楼房，不知道叫什么好，估计4级地震基本上能倒下一大半，前两年喷了皮看是好看了，却掩盖了危险！彻墙的粘合的灰砂批荡的灰泥随便一捅洒洒往下掉，几乎完全没了粘合能力，悲剧不知道哪天会到来，住得才叫心慌慌又无何奈何
用户11xxx96 10 2025-12-29 22:28 我记得北京老旧小区改造是免费的啊？我之前在和平里，那边一大片房子比这还老，都给改造了。 用户10xxx81 回复 12-30 01:45 你做梦了，，就靠马路的给你搞一下，怕影响市容 四色灰 回复 用户10xxx81 12-30 14:50 会加固贴保温层 换上下水管 做完和新的一样 不做加固的老楼房基本都是有意向要拆的
小布丁 6 2026-03-25 22:10 外墙漆质量到底哪里监管的，全国各地的外墙漆都是这样，如果是个别楼栋或个别区域，那可能是施工质量问题，但现在到处都是这种烂房子，五年左右就严重败色或脱皮，那就是不是单纯施工质量问题了，分明就是这种外墙漆的材料问题，这种材料居然能在市场上流通那么多年，真实想不通！
金沙水拍云崖暖 5 2025-12-29 22:08 设计寿命就50年。 用户17xxx07 回复 12-30 02:52 以前是70年 爱仁者达 回复 用户17xxx07 12-31 14:12 乡村的就能住100年
用户50xxx36 5 2025-12-31 12:34 商品房成本中，土地成本约百分之四十，税赋成本约百分之三十，建筑成本约百分之十五，毛利率约百分之十五，去掉营业成本没料了。所以大部分房地产公司搞地产不是为了卖房子挣钱，而只是为了在开发过程中发工资发奖金。
飞歌 5 2025-12-31 22:26 地的产权是70年到期后，在规划许可的情况下可补交地价后自动延续，但房子的产权，是永久属于你的，只要它不倒 静香我是大熊啊 回复 03-27 12:36 地都不是你的了,房子还是你的吗？
山水路桥 1 2026-03-26 19:44 墙皮而已，没事。刷刷就是了，但是这是高层，刷一次费用不低。 静香我是大熊啊 回复 03-27 12:42 平均 10年刷一次，一次每家出1万元，平均摊每家一年1000元，费用基本够了。
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