2025年四季度，北京甲级写字楼市场呈现"量缩价跌"特征：空置率降至15.89%，但租金同比下跌16%至205.62元/㎡/月。

需求结构：

四季度写字楼市场租赁需求呈现明显的行业集中特征。在新租及搬迁类成交中，TMT、专业服务业及金融业三大行业分别占总签约面积的38.5%、23.4%和17.2%，合计占比超七成。
其中：
TMT行业：占比38.5%，过去五年成交占比接近45%，人工智能领域成为核心增长动力。
专业服务业：占比23.4%，律所表现最为突出。
金融业：占比17.2%，银行、保险、基金证券类企业成交活跃。
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