快讯！日前，西安土地招拍挂市场挂牌成交主城经开区三环内1宗37.8亩的住宅用地，楼面价约7220元/㎡！ 宗地地籍编号：JK2-8-16-2，位于西安经开区明光路以东、凤城十一路北侧，净用地面积37.812亩，商住用地，容积率1.2≤R≤2.5。计容建筑面积≤63020㎡。 地块成交总价45500万元，折合成交土地亩单价1203万元/亩，折合成交楼面地价约7220元/㎡，由西安经发置业有限公司摘得。 从区位上看，地块距离西安地铁4号线凤城十二路站约500米；周边一公里范围内，西安经开第一学校、西安经开第二学校、西安经开第十三小学环布，优质教育资源集聚。商业也比较齐全，首创禧悦里、文景商务广场、海博广场都在附近。 周边社区密集，中登文景时代、鼎正中央领郡、金源御景华府、首创国际城等。 区域产业基础雄厚，汇聚了中车集团、德高机电企业集团、中国电气装备、华润雪花啤酒、中国（陕西）自由贸易试验区、西安工业设计产业园、西安西玛电机等众多知名企业与产业园区，对就业人口具有显著的吸引力与承载力。 作为经开区三环内的稀缺用地，地块方正利于建筑排布，这是其显著优势。然而，周边厂房遍布的情况可能会对居住环境产生一定影响。