房贷还清，一身轻松，最想做什么？ 首先是好好犒劳自己一顿大餐，再去多少年做梦都在想的地方玩几天，彻底放空。 然后把之前因为房贷不敢花的钱，要么攒起来搞点喜欢的小投资，要么买个惦记好久的东西，主打一个随心所欲。 但是，错了！错了！错了！切不可粗心大意，忘乎所以，要记住：房贷还清后最紧要的是要办好3件事： 一是找不动产登记中心办理解押手续。需要带齐身份证、贷款合同、还款结清证明等材料，去当地不动产登记中心把房产证上的“他项权利”注销，这样，房子才真正完全属于你。 二是找银行撤销还贷时的抵押关联。比如涉及公积金代扣、银行储蓄卡代扣等相关代扣协议、抵押登记备案，之后，要记得把抵押的购房合同，还有契税发票等都拿回来，这些都是非常重要的。 三是要及时更新个人征信记录。因为房贷结清后，银行会上报征信，但系统更新有延迟，1-2个月后可以自行查询征信报告，确认“贷款状态”显示为“已结清”，有异常及时联系银行处理。 把这3件要紧的事办完了，再给自己以后的生活作规划，是想换车呢，想吃大餐呢，还是想旅游呢，就可以大放宽心地去做了。 假如未及时办理后续手续，可能会有一些意想不到的情况发生，还有可能承担一定的风险： 如果未及时办理解押手续，那你的房子在法律层面就等于还处于抵押状态，没有办法正常交易、过户和再次抵押，而且当遇到房屋拆迁、继承等情况时，存在因产权不清晰产生纠纷的可能性。 如果未撤销银行抵押关联，则视为代扣协议未解除，从而可能会导致误扣款的风险，还有抵押的购房合同、契税发票等没有取回来，还会影响到后续房产相关业务的办理。 如果未及时更新征信信息，征信系统可能会显示状态异常，从而影响后续申请信用卡、其他贷款等金融业务的办理。房贷利率下调