亲戚前些天卖一套5楼的老破小，本来谈好83万，可面签时非要涨到86万，把买家气跑了。 我很不理解，问她，27年的老破小了，没有电梯，能有人接盘还不快跑，哪来的勇气临时涨价啊？ 亲戚说，她有个同事说的，要有利好政策出来，房子大概率会涨价，她同事把正在卖的房子上调了8万呢，她这涨了3万也不算多。 我问了一下她同事卖的是啥房子，亲戚告诉我是房龄5年的电梯小高，位置不错，近地铁。 我一听告诉她，你们这情况完全不一样啊，人家那是优质次新，你这是乏人问津的老破小！ 可亲戚说新房老房都一样，房价要涨就是普涨，也就是涨多涨少的问题。见亲戚信心十足，我没好意思再反驳。 谁知昨天家庭聚餐时碰见亲戚，她愁眉苦脸的，说她同事的房子比原来预估的多两万卖了，而她的房子几乎没人看了，前两天有个出价的才给78万。 亲戚说，她肠子都快悔青了，这还不到一个月呢，5万块就没了。 我替亲戚感到遗憾，觉得这都怪她起初太盲听盲从了。 房价下行时期，是真正的买方市场，即使有些利好，有话语权的也是被认可的优质房源，老破小和有明显短板的房子仍旧难逃被边缘化的命运，有合适的机会应该果断出手。大家觉得呢？