2025年12月30日，财政部、税务总局发布住房增值税政策公告，2026年1月1日起，个人卖不足2年住房，增值税征收率从5%降至3%；卖2年以上住房免征。而且2026年1月1日前未申报缴纳的，符合规定也按新政策执行。 上海易居房地产研究院副院长严跃进举了个例子，一套100万、持有未满2年的住房，原先要缴约5万增值税，新政后只需3万，税费直接少2万。这降低了短期持有住房的交易成本，减轻业主卖房压力，还能增加二手房供应，对二手房市场来说是重大利好。