马云和刘强东突然砸钱买楼，这波操作很值得琢磨。2025年10月，阿里和蚂蚁花72亿港元买了香港铜锣湾港岛壹号中心13层写字楼，两个月后，京东斥资约34.73亿港元拿下香港中环中国建设银行大厦部分楼层，两笔交易超100亿港元，占当年香港甲级写字楼大额交易近三成。 这可不是盲目跟风。像港岛壹号中心，2017年整栋估值270亿，如今阿里按收购价折算整栋约140亿，近乎腰斩。京东买的楼位置也是核心，还直达港铁站。他们是在好地段捡好资产，用“自用+扩张”的思路，挑低位把长期成本锁死，把经营风险往可控方向拉，这布局真是稳准狠。